Maison 152 m2 + local indépendant sur rue 36 m2
314 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 152 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 03 a 85 ca
- Salle d'eau : 2
- Chambres : 4
Bourges 18000, à deux pas de la rue d'Auron, cet ensemble immobilier avec cour et jardin clos édifié sur une jolie cave voutée est entièrement rénové et propose:
- Une maison d'habitation comprenant: une pièce de vie très spacieuse avec salon, séjour proposant un poêle à bois, cuisine équipée et aménagée; une salle d'eau avec wc et accès à la cave voutée
A l'étage se trouve 3 chambres, une grande pièce de 28 m2 permettant d'y installer une salle de jeu, un bureau ou une 4ème chambre, une grande salle d'eau avec double vasque, un wc, et une buanderie.
Le grenier de 50 m2 est entièrement aménageable.
Le garage est non attenant.
- Un local développant un espace accueil, un bureau et un espace sanitaire. Idéal pour y installer son activité pro ou pour louer à un professionnel ou y faire un logement indépendant.
Ne tardez pas à nous contacter !
Les points forts du bien
- A deux pas du centre ville
- Commerce à louer ou à transformer
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour51 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise
- LocalisationBourges 18000
- Référence549
Détail des pièces
- pièce de vie51 m²
- salle d'eau/wc5, 90 m²
- pièce détente / bureau28 m²
- chambre9,10 m²
- salle d'eau10 m²
- dégagement8,60 m²
- wc1,70 m²
- chambre11,50 m²
- chambre12 m²
- buanderie6 m²
- grenier aménageable50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 444833701
