Immeuble de rapport – Hyper-centre de Bourges
234 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 111 m²
Situé en cœur de ville, cet immeuble de rapport se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée actuellement libre d’occupation, d’un studio avec terrasse loué au premier étage et d’un appartement duplex de type 3 également loué.
Les deux logements génèrent des revenus locatifs immédiats, tandis que le local commercial offre un potentiel de rentabilité complémentaire. Son dernier loyer s’élevait à 600 € mensuels.
L’ensemble représente un potentiel locatif annuel d’environ 17 300 €, constituant une belle opportunité d’investissement dans un secteur recherché de Bourges.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- État intérieurEn bon état
- Composition de l'immeubleImmeuble comprenant : - en rez-de-chaussée : un local commercial; - au premier niveau : un studio avec terrasse; - au second niveau : un T3 en duplex.
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBourges 18000
- Référence593
Détail des pièces
- local commercial41 m²
- studio avec terrasse25,42 m²
- T3 duplex44,72 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
